Việc cải tạo mặt bằng sẵn có trong các khu biệt thự cao cấp luôn là bài toán hóc búa, đòi hỏi sự cân bằng giữa quy định nghiêm ngặt của ban quản lý và cá tính riêng của chủ đầu tư. Dự án thi công quán cafe An Thổ với quy mô 255m2 chính là minh chứng cho tư duy xử lý không gian thông minh của KenDesign. Từ việc biến hệ cột thô cứng thành điểm nhấn nghệ thuật đến giải pháp ánh sáng thay thế vách ngăn, hãy cùng tìm hiểu hành trình biến một căn biệt thự liền kề thành không gian cafe đậm chất riêng dưới đây.
1. Kỳ vọng của chủ đầu tư về một không gian mang dấu ấn riêng của An Thổ Coffee
Làm việc cùng chú Vinh – chủ dự án, KenDesign thấu hiểu mong muốn về một diện mạo hoàn toàn khác biệt. An Thổ Coffee không chỉ là một quán cafe thông thường mà phải mang hơi thở của đất: bền vững, ấm áp nhưng vẫn toát lên vẻ sang trọng, hiện đại. Chú Vinh kỳ vọng mỗi chi tiết decor phải kể một câu chuyện thương hiệu riêng, loại bỏ hoàn toàn sự rập khuôn của các mẫu nội thất công nghiệp.
Về mặt công năng, yêu cầu đặt ra cho đội ngũ thi công quán cafe An Thổ là phải tối ưu hóa 255m2 diện tích để đảm bảo luồng giao thông vận hành trơn tru. Đặc biệt, không gian phải ưu tiên sự riêng tư cho khách hàng nhưng không được sử dụng các bức tường ngăn cách bí bách. Ngoài ra, chú Vinh cũng đặt mục tiêu tối ưu ngân sách bằng cách tận dụng nền tảng hiện trạng tốt để tập trung nguồn lực vào nội thất thửa riêng và hệ thống chiếu sáng chuyên nghiệp.
2. Những rào cản thực tế khi thi công quán cafe An Thổ
Dù có nền tảng mặt bằng khá tốt, nhưng quá trình triển khai thực tế vẫn vấp phải những thách thức đặc thù:
- Hệ cột dầm chiếm vị trí trung tâm: Những chiếc cột trụ lớn nằm giữa mặt bằng 255m2 gây cản trở tầm nhìn và làm vụn không gian, gây khó khăn cho việc bố trí bàn ghế và phân luồng di chuyển.
- Quy định khắt khe từ Ban quản lý biệt thự: Vì nằm trong phân khu cao cấp, mọi thay đổi ở mặt tiền hay biển bảng đều phải tuân thủ nghiêm ngặt ngôn ngữ kiến trúc chung, đảm bảo không lấn chiếm ranh giới dù chỉ một cm.
- Áp lực logistics về đêm: Để không gây tiếng ồn và ảnh hưởng mỹ quan ban ngày, toàn bộ việc vận chuyển vật tư nặng phải thực hiện từ đêm khuya đến rạng sáng. Đội ngũ kỹ sư phải điều phối nhân sự làm việc liên tục để vừa tập kết vật liệu đêm, vừa thi công lắp đặt ngày nhằm kịp tiến độ khai trương.
3. Khảo sát hiện trạng mặt bằng dự án An Thổ Coffee
Trước khi bắt tay vào thi công quán cafe An Thổ, KenDesign đã tiến hành khảo sát kỹ lưỡng căn biệt thự liền kề diện tích 255m2. Khác với các công trình xuống cấp, mặt bằng của chú Vinh có hiện trạng khá ổn định và sạch sẽ. Toàn bộ hệ thống thô như trần, tường, sàn vẫn còn bền chắc, không bị thấm dột hay hư hại nặng.
Điểm cộng lớn nhất của mặt bằng chính là lợi thế 3 mặt tiền với hệ thống cửa kính kịch trần tại tầng 2, mở ra tầm nhìn Panorama rộng lớn. Việc đã có sẵn các đầu chờ điện nước và vị trí thang máy gia đình giúp đội ngũ kỹ sư tiết kiệm đáng kể thời gian và chi phí cải tạo phần thô. Đây là nền tảng hoàn hảo để KenDesign tập trung vào các hạng mục trang trí và ánh sáng nhằm thay đổi diện mạo quán một cách ngoạn mục.
4. Giải pháp thi công quán cafe An Thổ từ đội ngũ kỹ sư KenDesign
Để hóa giải các điểm yếu và phát huy tối đa lợi thế của mặt bằng, chúng tôi đã triển khai các phương án thi công chuyên sâu:
Nghệ thuật hóa hệ cột kết cấu
Thay vì tìm cách che giấu các cột trụ một cách gượng ép, KenDesign đã biến chúng thành linh hồn của không gian:
- Tại tầng 1: Cột bê tông được bao bọc bởi hệ kệ trưng bày tinh tế, vừa xóa tan vẻ thô cứng, vừa tạo nơi giới thiệu sản phẩm đặc trưng của quán.
- Tại tầng 2: Hệ cột được biến hóa thành các khu vực decor selfie, tạo ra những điểm thu hút khách hàng check-in, giúp thương hiệu lan tỏa tự nhiên trên mạng xã hội.
Kỹ thuật tạo sự riêng tư bằng ánh sáng và mảng xanh
Để tạo ra các khoảng không gian riêng tư mà không cần xây tường, KenDesign đã áp dụng cách làm dưới đây:
- Chiếu sáng tập điểm: Áp dụng nghệ thuật tương phản sáng – tối. Ánh sáng chỉ tập trung vào từng bàn, dùng bóng tối làm vách ngăn vô hình giúp khách hàng cảm thấy tách biệt và ấm cúng.
- Vách ngăn thiên nhiên: Sử dụng bồn cây xanh và các hệ vách nhẹ để phân chia luồng di chuyển, giữ cho tầm nhìn luôn thông thoáng nhưng vẫn đảm bảo sự kín đáo cần thiết.
Tối ưu hóa 3 mặt tiền và không gian ngoại thất
Lợi thế 3 mặt tiền được khai thác triệt để bằng cách giữ nguyên hệ kính lớn, giúp đón trọn ánh sáng tự nhiên và tiết kiệm điện năng ban ngày. Bên cạnh đó, khu vực ngoài trời được đầu tư bài bản với đá tự nhiên và cây xanh đa tầng. Các vật liệu chịu nhiệt, chống thấm như gỗ nhựa (WPC) và kim loại sơn tĩnh điện được ưu tiên sử dụng để đảm bảo độ bền trước thời tiết nhưng vẫn giữ được vẻ phóng khoáng cho quán.
5. Hướng tới một công trình quán cafe An Thổ hoàn mỹ
Dự án thi công quán cafe An Thổ đang tiến dần đến những công đoạn hoàn thiện cuối cùng. Mỗi mét vuông đều được kiểm soát chất lượng nghiêm ngặt, từ hệ thống kỹ thuật ngầm đến các chi tiết decor thủ công. Với sự tin tưởng của chú Vinh và năng lực thi công thực chiến, An Thổ Coffee chắc chắn sẽ trở thành một điểm đến ấn tượng trong khu biệt thự.
Nếu bạn đang gặp khó khăn với mặt bằng nhiều cột hoặc các quy định cải tạo khắt khe, hãy liên hệ ngay với KenDesign để nhận tư vấn giải pháp thi công tối ưu nhất!
